La progettazione edilizia inizia con la verifica della fattibilità dell’ intervento; partendo dalla bozza di progetto passo dopo passo si arriva fino al completamento dell’opera con il relativo certificato di agibilità o abitabilità rilasciato dal Comune.
In genere l’iter normale oltre all’ aspetto prettamente tecnico prevede l’ espletamento di tutta la parte burocratica necessaria per la realizzazione dell’ opera stessa: permessi, certificazioni, attestazioni, asseverazioni, relazioni, ecc..

Una scaletta tipo per la realizzazione di una fabbricato residenziale potrebbe essere quella di seguito riportata:

• verifica di fattibilità dell’intervento
  
• bozza di progetto
  
• progetto preliminare o progetto di massima e preventivo di spesa di massima
  
• nomina del coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione dell’opera (quando previsto dalla normativa)
  
• progetto definitivo
  
• redazione pratica edilizia per richiesta di Permesso di Costruire (ex concessione edilizia) o D.I.A. (Denuncia di Inizio Attività edilizia, ovvero una pratica più veloce quando la normativa lo consente) completa di tutti gli allegati che il Comune richiede: tavole di progetto, relazioni, dichiarazioni, certificazioni, ecc.
  
• integrazione pratica e versamento Oneri di Urbanizzazione primaria, secondaria e costo di costruzione (su indicazione dell’Ufficio Tecnico Comunale)
  
• alcoli cementi armati (quando previsti) e deposito degli stessi presso il Genio Civile della provincia
  
• ompletamento pratica edilizia e ritiro permesso di costruire
  
• progetto esecutivo e redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento ad opera del Coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione dell’opera
  
• stesura dei capitolati dei lavori da presentare alle imprese per l’offerta
  
• consegna del cantiere alle imprese
  
• direzione lavori durante la realizzazione dell’opera e coordinazione per la sicurezza in fase di realizzazione dell’opera
  
• fine dei lavori
  
• accatastamento del nuovo fabbricato o denuncia di variazione
  
• collaudo dell’opera e richiesta di abitabilità
  
• rilascio certificato abitabilità-agibilità